Im Rahmen einer Variantenuntersuchung sollten Konzepte zur Dimensionierung und Einordnung einer neuen städtebaulichen Struktur erarbeitet werden. Der U-förmige Baukörper bleibt zur Uferseite hin unverbaut und ermöglicht jeder der 94-119 (variabel wählbar) Wohnungen einen Ausblick auf den Elbefluss-Landschaftsraum. Die im Regelfall „durchgesteckten“ Wohnungen haben somit Bezüge zum städtischen Straßenraum, zum Wohninnenhof mit Aufenthaltsangeboten und Ausblicken in den Landschaftsraum der Elbe. Balkone oder Terrassen sind für jede Wohnung vorgesehen.